UMOWA

Zawarta w dniu ............................r. w Warszawie pomiędzy:

Wspólnotą Mieszkaniową przy ul. .................................................., ....-.......... Warszawa, NIP: .................................. reprezentowaną przez Zarząd Wspólnoty w osobach:

1. .................................................
2. .................................................

zwaną dalej Zamawiającym,

a,

Panem ................................................................, zamieszkałym przy ul. .......................................; .....-............ Warszawa, prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej pod nr .................................., wydanego przez Prezydenta  m. st. Warszawy pod nazwą ....................................., NIP: ..............................,  REGON: .................................

zwanym dalej Wykonawcą,

§ 1

Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługi kompleksowego sprzątania - utrzymania czystości i porządku w budynku mieszkalnym oraz na terenie zewnętrznym nieruchomości położonej przy ul. .......................................... w Warszawie.

§ 2

Szczegółowy zakres prac niezbędny do wykonania utrzymania czystości i porządku został określony w załącznikach nr 1 i 2 do niniejszej umowy stanowiący jej integralną część.

§ 3

1. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać prace z należytą starannością i dokładnością,
2. Wykonawca oświadcza, iż prace określone w § 1 będą wykonywane przez co najmniej .............. pracowników (............ na terenie zewnętrznym, ............ w nieruchomości),
3. Wykonawca zobowiązuje się do dokonywania wszelkich poprawek na żądanie Zamawiającego, o ile konieczność ich dokonania wyniknie z niewłaściwego wykonania usługi.
4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną wobec Zamawiającego za szkody wyrządzone przez osoby, którym powierzył obowiązki wynikające z niniejszej Umowy.
5. Wykonawca zobowiązuje się posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za wszelkie szkody mogące wystąpić w związku z wykonywaniem umowy na kwotę minimum ......................................... zł.
6. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody spowodowane przez zatrudniony personel na terenie nieruchomości.

§ 4.

1. Wykonawcy za wykonaną usługę przysługuje wynagrodzenie miesięczne w wysokości .................... zł w tym należny podatek VAT (słownie: ............................ 0/100 złotych), z zastrzeżeniem, że wynagrodzenie za:
1. utrzymanie terenów zewnętrznych wynosi .............................zł w tym 8% VAT,
2. sprzątanie wewnątrz nieruchomości wynosi ...........................zł w tym 23% VAT,
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje koszty robocizny, koszty środków czystości i narzędzia pracy zapewniające należyty standard wykonywanych usług, z wyłączeniem zakupu mieszanki piaskowo-solnej, piasku, chlorku, soli, nawozów, oprysków owadobójczych.
3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 będzie płatne w miesięcznych okresach rozliczeniowych przelewem na konto Wykonawcy w ciągu 14 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego faktury VAT.

§ 5

Zamawiający zobowiązuje się w ramach niniejszej umowy do bezpłatnego udostępnienia na rzecz  Wykonawcy poboru wody i energii elektrycznej oraz pomieszczeń do przechowywania środków i sprzętu niezbędnego do realizacji umowy.

§ 6

Wykonawca oraz Zamawiający określą osoby odpowiedzialne za nadzór nad prowadzonymi pracami oraz sposób kontaktu z tymi osobami.

1. Ze strony Wykonawcy: ......................................................................................
2. Ze strony Zamawiającego: ......................................................................................

§ 7

1. Wykonawca zobowiązuje się do natychmiastowego usunięcia zgłoszonych w formie pisemnej, telefonicznej lub mailowej nieprawidłowości, w terminie 24 godziny od momentu powiadomienia.
2. W przypadku niewykonania przez Wykonawcę prac objętych niniejszą umową Zamawiający ma prawo zlecić wykonanie prac osobie trzeciej i obciążyć Wykonawcę kosztami wykonanych prac.

§ 8

1. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wadliwego wykonania umowy, oraz nie usunięcia zgłoszonych nieprawidłowości w terminie określonym w § 7 ust. 1, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1/30 wynagrodzenia miesięcznego, określonego w § 4 ust. 1,
2. Zamawiający ma prawo do potrącenia naliczonych kar umownych z wynagrodzenia miesięcznego za wykonanie przedmiotu umowy tylko w przypadku wcześniejszego zgłoszenia wad w formie pisemnej lub za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: ..................................
3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za zwłokę w zapłacie faktury w wysokości ustawowych odsetek.

§ 9

1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony, z zachowaniem jedno miesięcznego okresu wypowiedzenia przez każdą ze stron liczonego na koniec miesiąca kalendarzowego. Wypowiedzenie wymaga formy pisemnej przedłożonej drugiej stronie.
2. Każdej ze stron przysługuje prawo do rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku rażącego uchybienia w wykonywaniu obowiązków wynikających z niniejszej umowy przez drugą ze stron.
3. W przypadku zaprzestania wykonywania czynności Wykonawca zostanie obciążony kosztami poniesionymi przez Zamawiającego w celu zapewnienia ciągłości wykonywania usługi sprzątania przez inne osoby prawne lub fizyczne.

§ 10

1. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej.
3. Wszelkie spory wynikłe z wykonania niniejszej umowy rozstrzygać będą sądy właściwe dla siedziby Zamawiającego.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

ZAMAWIAJĄCY                                                              WYKONAWCA

Załącznik nr 1 do umowy

z dnia .................r.

Tabela nr 1 - ZAKRES WYKONYWANYCH CZYNNOŚCI, BUDYNKI MIESZKALNE

Załącznik nr 2

z dnia .................r.

Tabela nr 2 - ZAKRES WYKONYWANYCH CZYNNOŚCI - TEREN ZEWNĘTRZNY

W okresie zimowym wszystkie chodniki, ciągi pieszo-jezdne, parking i inne miejsca postojowe są odśnieżane za każdym razem kiedy występują opady śniegu:

• w dni powszednie od poniedziałku do piątku w godzinach 6:00 – 20:00,
• w soboty, niedziele i święta w godzinach 7:00 – 18:00.