Zarzadca24.com - Mapa strony

Nowelizacja ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2015 r., poz. 1168)

Sygn. akt VI ACa 48/13 Wspólnota, aby mogła skutecznie dochodzić roszczeń musi mieć legitymację materialną, przelew roszczeń każdego właściciela lokalu

Sygn. akt I C 1575/13 Zniszczenie lokalu będącego przedmiotem odrębnej własności nie jest zdarzeniem skutkującym automatycznym wygaśnięciem prawa własności tego lokalu

Sygn. akt I C 393/13 Uchwała w sprawie sprzedaży alkoholu nie jest wymagana, w przypadku budynku w którym znajdują się tylko lokale usługowe

Sygn. akt I C 1454/13 Wydatki na remont i bieżącą konserwację, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają wspólnotę mieszkaniową

Sygn. akt I A Ca 71/14 Uchwała nie wyrażająca zgody na odłączenie lokalu od wspólnej instalacji c.o. nie jest sprzeczna z prawem

Sygn. akt IV CSK 132/13 Uprzątnięcie mieszkania w dniu wydania orzeczenia może mieć wpływ na treść wyroku w sprawie licytacji lokalu z powodu uciążliwego lokatora

Sygn. akt IV SA/Po 278/14 Zawiewanie na okna dymu z przewodów kominowych odprowadzających spaliny z kominków w oczywisty sposób stanowi zagrożenie dla zdrowia i życia

Sygn. akt I ACa 1757/13 Uchwała nieistniejąca nie jest pojęciem ustawowym, lecz określeniem, którym posługuje się doktryna i które przejęło także orzecznictwo

Sygn. akt IV CSK 727/13 Przekazanie uprawnień do zbierania podpisów pod uchwałą może stanowić podstawę uchylenia uchwały

Sygn. akt II OSK 486/10 Okna konkretnego mieszkania nie są częścią wspólną nieruchomości

Sygn. akt I ACa 1386/11 Umowa na korzystanie z nieruchomości wspólnej, a nie umowa najmu której istotą jest korzystanie z cudzej rzeczy

Sygn. akt VII SA/Wa 672/09 W sytuacji gdy okno służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu nie stanowi nieruchomości wspólnej

Sygn. akt VI ACa 1420/13 Uchwała nie może wywoływać żadnych wątpliwości interpretacyjnych, w szczególności gdy dotyczy zawarcia umowy na korzystanie z elewacji budynku

Sygn. akt I ACa 544/12 Uchwała w sprawie odpłatności za udostępnienie części wspólnych pod reklamy, nie narusza zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością

Sygn. akt I ACa 20/14 Wybór najkorzystniejszej oferty, oznacza wybór najlepszej w sensie finansowym, a także w sensie uzyskania innych świadczeń, udogodnień, gwarancji etc.

Sygn. akt I C 613/13 Wspólnota może na podstawie uchwały właścicieli lokali przeznaczyć pożytki na poczet funduszu remontowego

Sygn. akt III Ca 1697/13 Funkcjonująca w obrębie nieruchomości wspólnota z chwilą wejścia w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych traci swój byt prawny

Sygn. akt ACa 188/14 Zbieranie głosów pod uchwałą przez osobę nieuprawnioną, mogłoby stanowić podstawę do uchylenia uchwały, jeżeli uchybienie miało wpływ treść uchwały

Sygn. akt I CK 108/03 Obowiązek zaprotokołowania uchwały przez notariusza (art. 18) dotyczy uchwały o zmianie sposobu zarządu

Sygn. akt V CSK 133/08 Właściciele lokali nie mogą indywidualnie domagać się zwrotu nadwyżki, gdyż tylko wspólnota może w drodze uchwały zmienić przeznaczenie nadwyżki

Sygn. akt I ACa 568/13 Doliczenie głosów przy podejmowaniu uchwał stanowiących ułamek udziału danej osoby we współwłasności lokalu garażowego jest niezgodne z prawem

Sygn. akt I ACa 882/13 Koszt utrzymania windy ponoszą wszyscy właściciele stosownie do wielkości posiadanych udziałów w nieruchomości wspólnej

Sygn. akt VIA Ca 724/12 Wspólnota nie ma prawa na nałożenie obowiązku naprawienia szkody (z tytułu uszkodzenia windy) wyrządzonej przez najemcę lub osoby bliskie członka wspólnoty

Sygn. akt V CSK 367/09 Uchwała mówiąca, iż "w przypadku sprzedaży lokalu prawo do środków zgromadzonych na funduszu remontowym przechodzi na nabywcę lokalu" jest niezgodna z prawem

Sygn. akt VI ACa 1188/10 Wspólnota może występować w procesie odszkodowawczym nie jako reprezentant wszystkich, lecz jako nabywca wierzytelności, od poszczególnych jej członków

Sygn. akt I CSK 118/08 Dochodzenie roszczeń dotyczących wad fizycznych lub prawnych w stosunku do odrębnego lokalu, nie zalicza się do spraw związanych z zarządem nieruchomością wspólną

Sygn. akt III CZP 48/04 Każdy właściciel może żądać odszkodowania od sprzedawcy, odpowiednio do wielkości swojego udziału w nieruchomości wspólnej

Sygn. akt III RN 153/01 Status prawny balkonu zależy od okoliczności konkretnego przypadku, nie przesądza ani też nie wyklucza kwalifikowania go jako pomieszczenie przynależne

Sygn. akt III CZP 129/08 Komunalna jednostka organizacyjna sprawująca zarząd nieruchomością wspólną w dniu wejścia w życie u.w.l. może nadal zarządzać nieruchomością

Sygn. akt VII SA/Wa 1498/04 Stroną postępowania administracyjnego powinna być wspólnota mieszkaniowa, a nie zarząd wspólnoty

Sygm. akt II CR 376/72 Tolerowanie przez zarządcę nieruchomości stanu zagrożenia wykazuje znamiona czynu niedozwolonego

Sygn. akt I ACa 183/06 Udzielenie absolutorium administratorowi nie jest niezgodne z prawem

Sygn. akt II OSK 637/05 Nałożenie obowiązku usunięcia nieprawidłowości na zarządcę nie oznacza, iż uchybił obowiązkom jakie nakłada Prawo budowlane

Sygn. akt VII SA/Wa 74/07 Montaż ścianki działowej nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia

Sygn. akt V ACa 837/13 Opłata sądowa w wysokości 5% wartości roszczenia przeciwko deweloperowi nie może zostać pokryta ze środków funduszu remontowego

Sygn. akt I ACa 214/14 Przepisy ustawy o własności lokali nie zobowiązują wspólnoty mieszkaniowej do pouczenia o możliwości i sposobie zaskarżenia uchwały

Sygn. akt IV SA 1822/03 Nałożenie na właściciela lub zarządcę wykonania ekspertyzy, powinno nastąpić w drodze postanowienia nie zaś decyzji

Sygn. akt VII SA/Wa 752/04 Obowiązek remontu balkonów w trybie art. 66 Prawa budowlanego spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej

Sygn. akt. I ACa 1/13 Wykonanie projektu instalacji c.w. należy do procesu inwestycyjnego, z tego względu nie można pokryć tego wydatku z wpłat na fundusz remontowy

Sygn. akt I ACa 119/08 Inwestycje i wszelkie prace zwiększające użyteczność nieruchomości, w tym instalacja TV kablowej, nie powinny być pokrywane ze środków funduszu remontowego

Sygn. akt I ACa 1226/07 Środki funduszu remontowego nie mogą służyć pokrywaniu wydatków na inne cele, w szczególności cele inwestycyjne

Sygn. akt I ACa 589/06 Zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną, zgodnie z art. 18 uwl powinna zostać zaprotokołowana przez notariusza

Sygn. akt II CKN 226/97 Wspólnota może określić w uchwale zróżnicowanie wysokości zaliczek wobec poszczególnych lokali

Sygn. akt III CZP 42/13 Pozwanie przez wspólnotę mieszkaniową o zapłatę nie wymaga uchwały właścicieli lokali

Sygn. akt III CZP 59/07 Określenie zasad korzystania przez właściciela lokalu z części wspólnych może nastąpić w drodze umowy zawartej przez niego ze wspólnotą mieszkaniową

Sygn. akt I ACa 886/11 Dopuszczalne jest zawarcie umowy z niektórymi ze współwłaścicieli odnośnie sposobu korzystania z miejsc parkingowych (z cz. wspólnej) z jednoczesnym przeznaczeniem środków na fundusz remontowy

Sygn. akt III CZP 65/13 Przeprowadzenie prac dotyczących zmiany rozmiaru otworów okiennych wymaga uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej

Sygn. akt III CZP 65/03 Współwłaściciel lokalu stanowiącego odrębną własność nie może bez zgody pozostałych współwłaścicieli tego lokalu, żądać zniesienia współwłasności

Sygn. akt III CZP 43/05 Współwłaściciel samodzielnych lokali niewyodrębnionych jest legitymowany do wytoczenia powództwa przewidzianego w art. 25

Sygn. akt V CSK 143/08 Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej nie może wykraczać poza granice nieruchomości wspólnej w tym znaczeniu, że odnosić się będzie do innych nieruchomości, choćby sąsiednich

Sygn. akt III CZP 28/06 Wspólnota mieszkaniowa obejmująca właścicieli lokali, w których nie ma liczników ciepła, może podjąć uchwałę wyrażającą zgodę na ustalenie przez zarząd kosztów na eksploatację instalacji ciepła

Sygn. akt III CZP 11/06 Roszczenie o zwrot nakładów jednego ze współwłaścicieli na nieruchomość wspólną przysługuje przeciwko osobom, które były w tym czasie współwłaścicielami

Sygn. akt IV CSK 470/13 Wspólnota mieszkaniowa posiada tylko zdolność sądową w sprawach, które wynikają z jej działania w ramach posiadanej zdolności prawnej

Sygn. akt I SA/Gd 459/14 Montaż krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wymaga zgłoszenia właściwemu organowi

Sygn. akt II CKN 1479/00 Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu, pełnomocnictwo rodzajowe do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu

Sygn. akt I C 283/13 Przyjęcie planu gospodarczego z datą wsteczną

Sygn. akt I CK 336/05 Uchwała zmieniająca sposób zarządu powinna zostać sporządzona w formie aktu notarialnego

Sygn. akt I CKN 489/00 Przepisy ustawy nie przewidują możliwości zobowiązania przez sąd, wspólnoty do podjęcia uchwały o określonej treści

Sygn. akt III CZP 65/07 Wspólnota działając w ramach przyznanej jej zdolności prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku

Sygn. akt III CZP 62/05 Zarządca ustanowiony na podstawie art. 18, może występować w imieniu właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową

Sygn. akt II CSK 600/08 Regulamin porządku domowego nie może ingerować w prawa odrębnej własności lokalu

Sygn. akt III CZP 91/08 Sprzedaż strychu. Zarządowi przysługuje legitymacja procesowa oraz zdolność do czynności procesowych

Sygn. akt I ACa 810/12 Regulamin rozliczania opłat za centralne ogrzewanie, ciepłą wodę oraz zimną wodę

Sygn. akt III CZP 10/08 Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem balkonu, wydatki na remonty obciążają wspólnotę

Sygn. akt III CZP 62/12 Odrębna własność lokalu użytkowego (garażu) w budynku mieszkalnym, skutkuje zwiększoną stawką procentową opłaty za użytkowanie wieczyste

Sygn. akt I ACa 413/13 Uchwała zobowiązująca właścicieli do dokonania wpłaty ponad wnoszone comiesięczne zaliczki

Sygn. akt I ACa 513/13 Zwiększenie obciążeń lokali użytkowych z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej musi mieć ścisły związek ze sposobem używania tych lokali

Sygn. akt. I ACa 426/13 Uchwała w przedmiocie zakupu doradztwa prawnego dotyczącego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych

Sygn. akt I A Ca 791/13 Sposób podejmowania uchwał został określony w art. 23 i mają charakter bezwzględnie obowiązujący

Sygn. akt I ACa 1814/13 Nieprawidłowe sporządzenie sprawozdania finansowego nie ma istotnego wpływu na udzielenie zarządowi absolutorium

Sygn. akt V CSK 170/13 Żądanie licytacyjnej sprzedaży lokalu członka wspólnoty nie wymaga, aby kwota zaległości pozostawała w określonej proporcji do wartości lokalu

Sygn. akt III CZP 19/14 Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego powinna być wypowiedziana w całości wszystkim współwłaścicielom tego lokalu

Sygn. akt III CZP 81/13 Czy dopuszczalne jest zrzeczenie się użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa

Sygn. akt III CZP 88/12 Współwłaściciel może domagać się od pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy

Sygn. akt III CZP 84/13 Właściciel lokalu może przenieść na wspólnotę uprawnienia przysługujące mu wobec sprzedawcy lokalu w związku z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej

Sygn. akt I CSK 576/12 Dochodzenie roszczeń dotyczących wad fizycznych nieruchomości wspólnej, poprzez przelanie tych praw przez właścicieli na wspólnotę

Sygn. akt I ACa 570/13 Uchwała zezwalająca na wytoczenie powództwa do sprzedaży lokalu powinna odnosić się do konkretnego członka wspólnoty

Sygn. akt I C 210/13 Właściciele lokali, którzy nie złożyli umów cesji zostają obciążeni kosztami remontu proporcjonalnie do ich udziału w nieruchomości wspólnej

Sygn. akt II Ca 238/14 Zarządca powinien przewidzieć konieczność korzystania z każdej możliwej drogi dostępu i zapewnić prawidłowy i dogodny przejazd

Sygn. akt V ACa 708/12 Uprawnienia spadkobiercy do głosowania nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej

Sygn. akt I ACa 379/14 Podzielniki ciepła, nie w każdym przypadku stanowią element nieruchomości wspólnej

Sygn. akt I ACz 1370/14 Zabezpieczenie powództwa w związku z próbą ustanowienia odrębnej własności lokalu z części wspólnej nieruchomości

Sygn. akt III CZP 9/06 Właściciel korzystając z rzeczy wspólnej, powinien rozliczyć się z pozostałymi z uzyskanych korzyści

Sygn. akt I C 1061/12 Zbieranie podpisów pod uchwałą 6 lat nie jest podstawą do uchylenia uchwały

Sygn. akt I ACa 543/12 Wspólnota nie może decydować o sposobie użytkowania lokalu np. o przebudowie poszczególnych pomieszczeń

Sygn. akt III Ca 389/10 Pozbawienie członka Wspólnoty ogrzewania w okresie zimowym

Sygn. akt I ACa 609/09 Zarząd Wspólnoty powołany uchwałą z datą wsteczną

Sygn. akt IV CK 543/03 Podjęcie przez wspólnotę uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów przez osoby nieuprawnione

Sygn. akt I ACa 33/10 Koszty montażu i demontażu tablic reklamowych

Sygn. akt I ACa 103/11 Remont instalacji elektrycznej (wymiana WLZ) stanowi czynność zwykłego zarządu

Sygn. akt I ACa 35/11 Odśnieżanie balkonów leży w gestii właściciela lokalu

Sygn. akt III CZP 36/97 Zmiana sposobu ogrzewania, odłączenie lokalu od istniejącej instalacji c.o.

Sygn. akt I ACa 329/13 Zaliczka ustalana od powierzchni lokalu zamiast od udziału w nieruchomości wspólnej

Sygn. akt I ACa 278/11 Zarząd Wspólnoty nie jest uprawniony do odcięcia wody do lokalu dłużnika

Sygn. akt I ACa 222/13 Instalacja wodna, inst. c.o., liczniki wody i ciepła nie zawsze stanowi część wspólną

Sygn. akt I ACa 195/05 Głosowanie według zasady 1 właściciel = 1 głos wprowadza się na każde żądanie właścicieli posiadających co najmniej 1/5 udziałów

Sygn. akt I ACa 542/11 Sprawozdanie finansowe służy przede wszystkim ustaleniu rzeczywistych kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Sygn. akt I ACa 1241/12 Wyłożenie podłoża balkonu płytkami powinno stanowić koszty obciążające tylko i wyłącznie poszczególnych właścicieli

Sygn. akt I ACa 106/13 Kredyt, instalacja c.o. - naruszenie zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną

Sygn. akt I ACa 1592/11 Naliczanie odsetek od należności za media nie leży w gestii wspólnoty mieszkaniowej

Sygn. akt I ACa 1394/13 Kara finansowa, brak podstaw do przyjmowania przez Wspólnotę regulacji o charakterze prewencyjnym

Sygn. akt I ACa 1382/07 Prawo właściciela lokalu do wglądu w dokumenty wspólnoty mieszkaniowej

Sygn. akt I ACa 131/12 Głosy zbierane przez osoby niebędące członkami zarządu nie naruszają przepisów ustawy

Sygn. akt IV CKN 1351/00 Niezawiadomienie członka wspólnoty mieszkaniowej o terminie zebrania

Sygn. akt I ACa 1305/12 Wspólnota mieszkaniowa odpowiada za naruszenie dóbr osobistych

Sygn. akt I A Ca 1038/12 Przewody kominowe, część wspólna nieruchomości

Sygn. akt III SA/Lu 302/13 Zgoda na sprzedaż alkoholu czynność przekraczająca zwykły zarząd

Sygn. akt III CZP 60/09 Art. 25 uwl nie ma zastosowania w przypadku zaskarżenia uchwały w małej wspólnocie w mieszkaniowej

Sygn. akt III CZP 33/05 Wspólnota mieszkaniowa powstaje z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu

Sygn. akt I ACa 1190/07 Zaliczka na koszty remontów balkonów

Sygn. akt V ACa 110/13 Głosowanie za pośrednictwem poczty elektronicznej i doręczanie korespondencji do euroskrzynek

UOKIK: Deweloper nie może zastrzegać sobie prawa do bezpłatnej i bezterminowej reklamy na budynku

UOKIK: Umowa z deweloperem

GIODO: Do jakich celów zarządca może wykorzystywać dane osobowe członków wspólnoty?

GIODO: Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma prawo upublicznić na klatce schodowej listę zawierającą numer mieszkania wraz z przypisaną do niego kwotą zaległości?

GIODO: Czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo przechowywać akty notarialne?

GIODO: Czy spółdzielnia może podjąć decyzję o zainstalowaniu kamer monitorujących osoby wchodzące do budynku?

GIODO: Czy numer lokalu mieszkalnego może zostać uznany za dane osobowe w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych?

GIODO: Czy członkowie wspólnoty mieszkaniowej uprawnieni są do uzyskania informacji o zaległościach?

Sygn. akt III CZP 82/12 Prawo głosu lokalu (np. w garażu) przysługuje niepodzielnie współwłaścicielom tego lokalu

Sygn. akt I CSK 379/12 Wspólnota nie może dochodzić roszczeń odszkodowawczych dotyczących lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności (garaż) nawet na podstawie umów cesji

Sygn. akt I C 1723/13 Zawiadomienie o podjęciu uchwały drogą elektroniczną