Warszawa, dnia ……………………… r.
Sąd Okręgowy
Wydział Cywilny
ul. ………………………, ....-........ Warszawa
Powód:
……………………………
zamieszkały ………………………………..
w sprawie przeciwko
Pozwana:
Wspólnota Mieszkaniowa […]
ul. ………………………, ....-........ Warszawa
reprezentowana przez Zarząd Wspólnoty w osobach:
……………………………………..
……………………………………..
Wartość przedmiotu sporu: ………………………. zł
Pozew
o uchylenie uchwały właścicieli lokali
Jestem właścicielem lokalu odrębnego w nieruchomości w Warszawie przy ul. ……………………………. Mój udział w częściach wspólnych nieruchomości wynosi …………………………….
Dowód 1 - Zaświadczenie o stanie prawnym z księgi wieczystej (ewentualnie odpis aktu notarialnego).
W nieruchomości znajduje się …………. lokali mieszkalnych i usługowych, a zatem podlegamy przepisom ustawy o własności lokali dotyczącej dużych wspólnot mieszkaniowych. Właściciele lokali dokonali wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, w osobach ........................
Z uzyskanych przeze mnie informacji wynika, że w dniu .................r. odbyło się zebranie wspólnoty mieszkaniowej poświęcone m.in. sprawie wyrażenia zgody na zmianę przeznaczenia części wspólnej tj. strychu, poprzez jego adaptację na lokal mieszkalny. W tej sprawie podjęto uchwałę Nr 5/..........., zezwalającą na zmianę przeznaczenia strychu i jego adaptację na cele mieszkalne przez pana ........................, a po adaptacji na sprzedaż strychu za stosunkowo niską cenę.
Dowód 2 - Odpis uchwały Nr 5.
Przedmiotowa uchwała uzyskała minimalną większość, liczoną w stosunku do wielkości udziałów. O terminie zebrania nie zostałem w zawiadomiony, a jako przeciwnik sprzedaży strychu, optujący za inną koncepcją jego zagospodarowania, wystąpiłbym na zebraniu przeciwko podejmowaniu uchwały tej treści. Stanowisko moje miałoby niewątpliwie wpływ na postawę innych właścicieli lokali, z następującego powodu: Jestem osobiście zainteresowany adaptacją przedmiotowego strychu i nabyciem lokalu powstałego w wyniku tej adaptacji. W trakcie zebrania właścicieli - gdybym został o nim powiadomiony, zaproponowałbym Wspólnocie Mieszkaniowej cenę zbycia własności tego lokalu o ................ (słownie: .............................) złotych wyższą od ceny wymienionej w uchwale Nr 5/........... - przy wszystkich innych warunkach równych.
Z uwagi na powyższe wnoszę, aby Sąd Okręgowy:
- uchylił uchwałę Nr 5/........... zebrania wspólnoty mieszkaniowej z dnia ......................r.,
- zasądził od strony pozwanej na moją rzecz poniesione koszty procesu,
- zobowiązał zarząd wspólnoty mieszkaniowej do przedstawienia sądowi protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej z dnia ................... roku wraz z listą obecności, a ponadto dowodu doręczenia zawiadomień członkom wspólnoty, w tym mnie,
- zabezpieczył niniejsze powództwo poprzez wstrzymanie wykonania uchwały Nr 5/........... do czasu zakończenia sprawy.
Załączam:
- odpis aktu notarialnego (bądź zaświadczenie o stanie prawnym),
- odpis uchwały Nr 5/...........,